Стройка идёт · август 2026

Инженерия дома, продуманная до последнего провода

Одноэтажный дом ~100 м², где всё посчитано заранее: 15 кВт и 3 фазы на вводе, отопление только тёплыми полами, собственная скважина с водоподготовкой и септик Евролос Про 5. Этот сайт — живой журнал инженерных решений проекта.

15 кВт3 фазы, подземный ввод
7 зонводяного тёплого пола
5 ступенейочистки воды из скважины
ИБП + генераторрезерв критичных систем
листай
Проект в цифрах

Сухая математика тёплого дома

0 кВт
вводная мощность по ТУ — 3 фазы, кабель в земле через гильзу в ростверке
0 кВА
инверторный стабилизатор Штиль «3 в 1» — весь дом на одной чистой фазе
0 кВт
электрокотёл Thermex Boss 12 Wi-Fi — единственная трёхфазная нагрузка
0× ПДК
превышение железа в воде скважины — отсюда пять ступеней очистки
Системы

Пять контуров, один организм

Каждая система проектировалась с оглядкой на остальные: стабилизатор знает про генератор, септик — про промывки фильтров, а тёплые полы — про чистовое покрытие.

Электрика

Котёл напрямую на трёх фазах, дом — через стабилизатор «3 в 1». Рубильник 1-0-2 на стационарный генератор, ИБП on-line для роутера, охраны и автоматики.

Интерактивная схема ввода

Отопление

Только водяные тёплые полы — 7 зон, коллектор с расходомерами. Старт на механике, термостаты и сервоприводы докупаются после первого сезона.

Как это устроено

Вода

Скважина, железо 3,3 мг/л. Цепочка: мехфильтр → обезжелезиватель → умягчитель → уголь → осмос на питьевую воду.

Анализ и очистка

Канализация

Септик Евролос Про 5 — станция биоочистки. Компрессор сидит на неотключаемой группе за ИБП, солевые промывки фильтров — мимо биологии септика.

Участок

Пучинистые суглинки и верховодка: дренаж и ливнёвка до отмостки, трубы-пустышки под будущее, закладные под баню и автоматику ворот.

Вода

Из скважины — в бокал: пять ступеней очистки

Анализ воды от 10.11.2025 показал железо 3,3 мг/л, марганец 0,2 и жёсткость 7,2 °Ж. Под эту воду собрана цепочка водоподготовки — обе колонны уже стоят в котельной.

СКВ
скважина, насос
01
механический фильтр Big Blue
02
обезжелезиватель — колонна 1044
03
умягчитель с солевым баком
04
угольный фильтр
05
осмос — питьевая вода

Что показал анализ

Железо — 3,3 мг/л11× ПДК
Марганец — 0,2 мг/л2× ПДК
Жёсткость — 7,2 °Жвыше нормы
Мутность — 2,5 мг/л1,7× ПДК
pH — 7,0норма
Анализ воды из скважины
Лабораторный анализ воды — по нему выбрана вся цепочка фильтров
Электрика

Три фазы входят — одна чистая выходит

Котёл — единственная трёхфазная нагрузка, ему стабилизация не нужна. Весь остальной дом питается через инверторный стабилизатор «3 в 1»: балансировка фаз перестаёт существовать как проблема, а резерв — однофазный генератор.

УЛИЦА

ЩУ на опоре

Вводной автомат 25А 3P, счётчик, УЗИП I+II, разделение PEN → PE+N

СТАБИЛИЗАЦИЯ

Штиль IS3120RT

Инверторный 20 кВА: 3 фазы на входе — 1 фаза ±2% на выходе, ремонтный байпас

РЕЗЕРВ

Рубильник 1-0-2

Сеть / обесточено / стационарный генератор 6–8 кВт во всепогодном коробе

ДОМ

ГРЩ + ИБП

Неотключаемая группа за on-line ИБП: роутер, охрана, автоматика, компрессор септика

Отопление

Ни одного радиатора — только тёплый пол

Семь зон водяного тёплого пола под керамогранитом 10 мм. Коллекторы уже смонтированы — дальше стяжка по пирогу, посчитанному под чистовое покрытие.

Стратегия: механика сейчас, электроника потом

01

Старт на механике

Расходомеры на коллекторе и уставка котла — дом греется с первого дня без единого термостата.

02

Электроника по факту сезона

7 термостатов + сервоприводы NC + коммутационный блок докупаются после первой зимы — когда понятно, где какая температура нужна.

03

Запас на будущее

В каждую гофру Ø16 заложен запасной датчик пола: замена без вскрытия стяжки — переходы стена→пол плавной дугой.

Мастер-спальня + гардероб Кухня-гостиная + коридор + котельная Прихожая Санузел большой Кабинет Детская Санузел маленький
Котельная: котёл, бойлер и коллекторы тёплого пола
Котельная сегодня: Boss 12, БКН STOUT и коллекторы семи зон тёплого пола
Смета

Материалы инженерки: полный расклад

Без работ, без чистовой отделки и техники. Цены — август 2026, розница (ЭТМ, Петрович, ВсеИнструменты, официальные магазины); источник — у каждой позиции. Метражи — проектные ориентиры для дома ~100 м².

1Электрика — вводная часть (ЩУ, Штиль, ГРЩ) 370 889 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
планСтабилизатор Штиль ИнСтаб IS3120RT (20 кВА/16 кВт, «3 в 1»)1161 520161 520shtyl.ru
планРубильник реверсивный 1-0-2 100А (EKF TwinBlock tb-s-100-3p-rev)19 7999 799ЭТМ
планКулачковый переключатель 32А 3-поз. (IEK ПКП32-13/О, байпас Штиля)13 5973 597snabline
планРеле напряжения 3ф Новатек РНПП-311М12 6032 603ЭТМ
планКонтактор модульный IEK КМ25-40МР 25А 4P13 2743 274shop220
планУЗИП класс I+II 3ф (12,5 кА, IEK) — в ЩУ125 11025 110ie-spb
планУЗИП класс II 4P (IEK ОПС1-C) — в ГРЩ18 0078 007e-kc
планУЗО селективное 4P 63А 300мА тип S (IEK ВД1-63S)14 4624 462ВсеИнструменты
планАвтомат 3P C25 (вводной, IEK ВА47-29)1520520ЭТМ
планАвтомат 3P C20 (котёл)1665665ЭТМ
планАвтоматы 1P C1081851 480ЭТМ
планАвтоматы 1P C16161852 960там же
планУЗО 2P 40А 30мА тип А (групповые)42 3739 492ЭТМ
планУЗО 2P 16А 10мА тип А (2 санузла + постирочная)32 4217 263shop220
планИБП on-line Штиль SW1000L (двойное преобразование, внешние АКБ)125 57025 570UPS-Mag
планАКБ гелевая 12В 100Ач WBR GPLG12-100 (**×3: батарейная цепь SW1000L — 36В**)321 09563 285ВсеИнструменты
планКорпус ГРЩ ABB Mistral65 навесной, 72 модуля (запас под реле приоритета)121 35021 35077volt
планЩит учёта уличный ЩУ-1/1-0 IP54 (EKF)13 4423 442ekfgroup
планКабель ВВГнг(А)-LS 5×6 (линия ЩУ → ГРЩ)15 м4907 350a-cab
планКабель ВВГнг(А)-LS 3×4 (закладное на ИБП, по vvod.md)5 м188940a-cab
планКомплект заземления оцинкованный 4,5 м, стержни D1616 3006 300c-mz
планРасходка щита: шины N/PE, гребёнки pin 63А, НШВИ, кабель-канал (лот)11 9001 900ЭТМ/shop220 (шины от 120, гребёнки от 196, НШВИ от 76/пачка)
2Электрика — разводка по дому 173 987 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
планКабель ВВГнг(А)-LS 3×1,5 (свет, септик)300 м7021 000xcabel (56–81)
планКабель ВВГнг(А)-LS 3×2,5 (розетки, техника, кондиционеры, скважина)500 м11055 000xcabel (95–127)
планКабель ВВГнг(А)-LS 5×4 (котёл)15 м3304 950a-cab
планКабель ВВГнг(А)-LS 3×6 (генератор)20 м2905 800xcabel
планПровод ПуГВ 1×16 (перемычки ГРЩ)10 м2202 200e-kc
планГофра ПВХ Ø20 с протяжкой400 м2510 000ЭТМ
планГофра ПВХ Ø16 с протяжкой100 м181 800ЭТМ
планГофра Ø25–32 (чердак, репитер, закладные)30 м33990оценка по ЭТМ
планПодрозетники глубокие 68×6080272 160Петрович
планРозетки в сборе (Schneider AtlasDesign)4545020 250Ozon
планВыключатели в сборе (AtlasDesign)154006 000systeme
планРозетка уличная IP66 с крышкой31 4504 350komplekt-el
планФотореле ФР-7Е с выносным датчиком11 5101 510glavrele
планДатчик движения (ночная подсветка, крыльцо)39002 700ВсеИнструменты
планШкаф слаботочный (бокс 400×300 IP65 с платой)14 4194 419rtk-nt
планВитая пара UTP cat5e внутренняя, медь, 305 м114 38314 383ВсеИнструменты
планВитая пара внешняя PE/FTP, 305 м (калитка, камеры)18 8508 850Оптима Екб (из выдачи)
планРозетка сетевая RJ45 cat5e (AtlasDesign)67804 680systeme
планПатч-панель 12 портов cat5e (в ЩС)11 6821 682ВсеИнструменты (Folan 19")
планКоннекторы RJ45 cat5e, 100 шт1463463Регард
планКоробки распайные IP66 уличные5160800e-kc
3Отопление (тёплые полы, 7 зон) 295 461 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
купленоЭлектрокотёл Thermex Boss 12 Wi-Fi139 99039 990shop.thermex.ru
купленоБКН STOUT настенный 100 л (SWH-1210-000100)163 50463 504stout.ru
купленоКоллектор ТП 7 контуров с расходомерами (STOUT SMS)120 42120 421СтройТепло
купленоШкаф коллекторный ШРН-7 (STOUT)19 1529 152stout.ru
планТруба PEX-a 16×2,0 STOUT (петли)650 м15298 80025kw
планЭППС 30 мм (Технониколь Carbon Eco)100 м²30030 000Петрович
планГарпун-скобы KS 1620D (крепёж трубы к ЭППС), пачка 300 шт76004 200МногоТепла
планДемпферная лента 150 мм120 м283 360МногоТепла
планДатчик пола NTC 10 кОм (основной + запасной на зону, в гофры сейчас)144506 300termomat
планГруппа безопасности котла Valtec VT.460 (клапан 3 бар + воздухоотводчик + манометр)13 3003 300ВсеИнструменты
планПредохранительный клапан БКН Valtec VT.1831 1/2" (настройка 6–8 бар)11 4071 407Термомир
планРасширительный бак ГВС 12 л (Джилекс)12 1112 111ВсеИнструменты
планКомплект трёхходового клапана с приводом для загрузки БКН (STOUT SFB-0001)112 91612 916stout.ru
3бОтопление — этап 2 (электроника зон, позже) 44 671 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
планТермостат проводной Terneo mex (датчик пола в комплекте)72 36616 562teplypol-market
планСервопривод NC 230В Valtec VT.TE304372 01614 112valtec.ru
планКоммутационный блок Salus KL08NSB (**8 зон** — KL06 на 6 зон мало для 7 контуров)113 99713 997Сантех Хаус (из выдачи)
4Водоснабжение 151 659 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
есть?Насос скважинный Джилекс Водомёт ПРОФ 110/110129 95029 950ТД Комфорт
есть?Гидроаккумулятор Джилекс В 8016 5006 500jeelex-shop
планОбвязка скважины (оголовок, трос нерж., гермоввод кабеля, пятиходовой штуцер) — оценка14 5004 500лот, уточнить по оголовку
планРеле давления РДМ-5 + 2 манометра12 0202 020Русклимат
планРедуктор давления Valtec VT.087.N 1/2"11 3131 313ЛеманаПРО
планФильтр косой Valtec VT.192.N 1"11 2161 216ВсеИнструменты
планОбратный клапан Valtec VT.151.N 1"11 1001 100ЭТМ
купленоГребёнки с шаровыми кранами 4 вых. (ХВС+ГВС)23 4756 950stout.ru
планТруба PEX-a 20×2,8 (лучи к точкам)150 м24737 050Я.Маркет (из выдачи)
планТруба PEX-a 25×3,5 (магистрали)30 м40012 000stout.ru
планИзоляция труб Энергофлекс Super Protect (20/9 — 150 м, 25/9 — 30 м)17 3507 350Теремонлайн
планТрап в пол котельной, сухой затвор (Alcaplast APV26C)13 8003 800metal-san
планЗащита от протечек Neptun Bugatti Base 1/2" + 3 доп. датчика (всего 6 точек)129 91029 910Русклимат
планФитинги PEX (аксиальные, лот)18 0008 000оценка
5Водоподготовка 80 873 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
купленоОбезжелезиватель 1044 + Runxin F67B + загрузка (сборка)129 00029 000ekodar (21 000–36 800)
купленоУмягчитель 1044 + Runxin F65P + солевой бак124 76724 767rosvoda
купленоКорпус Big Blue 20" 1" с кронштейном14 0384 038termoclub
планКартридж механический BB201500500teplo-dom
планКорпус Big Blue 20" (угольная ступень) + картридж угольный14 9884 988barrier.ru (корпус 4 038 + картридж 950)
планОсмос Гейзер Аллегро М (питьевая)110 98010 980ВсеИнструменты
планОбвязка колонн (американки 1" ×6, краны 1" ×4, дренажная трубка 1/2" 15 м)15 3005 300ВИ/ЛеманаПРО/FilterCity (из выдачи)
планСоль таблетированная 25 кг26501 300щепакора.рф
6Канализация 189 919 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
купленоСептик Евролос Про 5 (оборудование)1158 700158 700ЛеманаПРО (офиц. 171 500, дилер от 148 400)
планТруба наружная ПВХ Ø110 SN420 м50010 000Петрович (386–640)
планТруба внутренняя Ø11010 м3003 000Петрович
планТруба внутренняя Ø5025 м1303 250ЛеманаПРО (87–180)
планРевизия ПВХ Ø11033801 140sds-center
планТройники, отводы, манжеты (лот)12 0002 000оценка по Петровичу
планОбратный клапан канализационный Ø11012 8002 800santexbaza
планПроходной элемент кровли Ø110 (фановый выход)11 4301 430tatpolimer
планКолодец приёмный Ø315×1000 (промывки мимо септика)12 7992 799sds-center
планСифоны с сухим затвором (редкие точки)22 4004 800santehnica.ru
7Участок (закладные, дренаж, ливнёвка, освещение) 77 080 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
планТруба ПНД техническая Ø50 (пустышки, вода к бане)60 м744 440s-logika
планТруба ПНД техническая Ø32 (кабельные трассы)40 м401 600trubovik
планКабель ВБбШвнг(А) 3×2,5 (освещение участка, калитка)80 м13010 400xcabel
планКабель ВБбШвнг(А) 3×4 (закладная к бане)30 м1885 640xcabel
планДрена перфорированная Ø110 в геотекстиле45 м1406 300vimos (119–165)
планКолодец смотровой дренажный Ø315 h223 0006 000s-logika
планГеотекстиль 300 г/м²60 м²553 300geofabrika
планДождеприёмник пластиковый с решёткой46502 600gidrogroup
планТруба ПВХ Ø110 наружная (ливнёвка)25 м50012 500Петрович
планКолодец ливневый приёмный Ø460 h319 5009 500s-logika
планСветильник уличный настенный IP6541 5006 000ЛеманаПРО (380–2 600, оценка среднего)
планСтолбик садовый42 2008 800Ozon/ЯМ (750–6 050, оценка среднего)
8Резервное питание и слаботочное оборудование 288 935 ₽
ПозицияКол-воЦена, ₽Сумма, ₽Источник
планГенератор инверторный Fubag TI 7000 A ES (6,5 кВт, э/старт)1128 920128 920generator.market
планКороб шумозащитный всепогодный Silent Box SB1200SK165 00065 000silentbox.ru (из выдачи)
планNVR HiWatch DS-N208P(C) 8 кан., PoE18 8778 877Ozon (из выдачи)
планHDD WD Purple 2 ТБ (для NVR — в комплекте диска нет)110 33910 339Я.Маркет (из выдачи)
планIP-камера PoE 4 Мп HiWatch DS-I45049 00036 000hikvision24 (акции от 4 800)
планКоммутатор PoE TP-Link TL-SG108PE16 9496 949Ситилинк
планРепитер 4G Baltic Signal BS-4G-75-kit (опция)132 85032 850blueset (из выдачи)
Всего материалы (с этапом 2)1 673 474 ₽
С резервом 15%≈ 1 924 500 ₽
База без этапа 2 отопления: 1 628 803 ₽ Уже вложено (котёл, БКН, коллекторы, водоочистка, септик): ≈ 356 500 ₽ Отложить безболезненно можно: генератор, камеры, репитер — 288 935 ₽ из раздела 8

Не оценено осознанно: реле приоритета (модель не выбрана), аэрационный блок, незамерзающий кран полива, щебень/песок для дренажа, вентиляция (не спроектирована). Часть цен маркетплейсов — «из выдачи», при покупке перепроверить.

Роадмап

Где мы и что дальше

Сделано

Разведка и основание

Геология участка (пучинистые суглинки, верховодка — отсюда гильзы, дренаж и оцинкованный контур заземления), скважина с лабораторным анализом воды.

Сделано

Котельная и септик

Котёл Boss 12, БКН STOUT, две колонны водоочистки с солевым баком, коллекторы тёплых полов. Септик Евролос Про 5 установлен и закопан.

Сейчас в работе

Проект разводки

Зафиксированы все выводы: розетки и свет, слаботочка и видеонаблюдение, уличные розетки, закладные под баню и автоматику ворот, сливы под робот-пылесос и сушильную машину.