Котёл — напрямую к трём фазам. Это единственная трёхфазная нагрузка и единственная, которой не нужна стабилизация: ТЭНам качество напряжения безразлично. Котёл идёт мимо стабилизатора.
Весь дом — на одной стабилизированной фазе. Инверторный стабилизатор «3 в 1» равномерно грузит все три фазы и выдаёт одну чистую фазу: балансировка фаз не нужна вообще, качество сети в строящемся посёлке не страшно.
Резерв — тривиальный. Однофазный инверторный генератор подключается одной розеткой в готовый перекидной рубильник. Коммутация делается сейчас, генератор покупается позже.